Alors que les sociétés luttent contre les défis croissants du changement climatique et de l'épuisement des ressources, l'efficacité énergétique est devenue une considération primordiale, incitant à l'établissement de normes strictes de codes énergétiques pour les bâtiments commerciaux. Ces codes servent de lignes directrices complètes visant à optimiser la performance énergétique et à minimiser l'impact environnemental au sein du secteur immobilier commercial. L'un de ces codes favorisant les pratiques durables dans l'environnement bâti est la norme ASHRAE 90.1.
Qu'est-ce que l'ASHRAE 90.1 ?
L'ASHRAE 90.1, élaborée par la Société américaine des ingénieurs en chauffage, réfrigération et climatisation (ASHRAE), est un ensemble complet de lignes directrices utilisé pour mesurer l'énergie dans les bâtiments commerciaux. Il couvre de nombreux aspects de la gestion de l'énergie, tels que la consommation totale, les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) et d'éclairage, ainsi que les circuits individuels.
Depuis plus de 35 ans, cette norme a servi de référence pour les codes énergétiques dans le secteur des bâtiments commerciaux aux États-Unis et a été un point de référence fondamental pour les codes et normes à l'échelle mondiale. Offrant une orientation étendue, la norme décrit les prérequis essentiels pour la conception écoénergétique de la plupart des bâtiments. Elle détaille les critères minimaux d'efficacité énergétique applicables à la conception et à la construction de nouveaux bâtiments, ainsi qu'à leurs systèmes. Elle s'étend également pour englober de nouveaux systèmes et équipements au sein de bâtiments existants, accompagnée de critères spécifiques pour évaluer la conformité avec ces requis. Pour les professionnels engagés dans la conception de bâtiments et de systèmes de bâtiments, cette norme est une ressource indispensable, fournissant des aperçus et des lignes directrices cruciaux.
Ces spécifications – détaillées plus loin ci-dessous – peuvent être appliquées à un large éventail de bâtiments commerciaux, englobant tout, des espaces de bureaux et établissements de vente au détail aux écoles et établissements de santé, avec la dernière version de 2023 excluant les bâtiments résidentiels de faible hauteur. Sa portée complète garantit un impact large sur le paysage diversifié du secteur commercial.
Exigences de l'enveloppe du bâtiment
L'ASHRAE 90.1 met un accent significatif sur l'enveloppe du bâtiment – la barrière physique entre les environnements intérieur et extérieur. Des exigences strictes concernant l'isolation, les fenêtres et les portes contribuent à minimiser le transfert de chaleur, améliorer le confort thermique et réduire la consommation d'énergie.
Systèmes et contrôles d'éclairage
L'éclairage joue un rôle pivot dans les espaces commerciaux, et l'ASHRAE 90.1 aborde cela en établissant des normes pour les systèmes et contrôles d'éclairage. La conception d'éclairage efficace, les capteurs de présence et les stratégies de captage de la lumière du jour sont des composants intégraux visant à optimiser l'utilisation de l'énergie sans compromettre la qualité de l'illumination.
Systèmes et efficacité CVC
Les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) sont de g rands consommateurs d'énergie dans les bâtiments commerciaux. L'ASHRAE 90.1 impose des normes d'efficacité pour l'équipement CVC, encourageant l'utilisation de technologies avancées et assurant que les systèmes sont conçus et maintenus pour fonctionner à leur performance maximale.
Méthode du Budget de Coût Énergétique
La norme introduit la Méthode du Budget de Coût Énergétique, une approche basée sur la performance pour la conformité. Cette méthode évalue l'utilisation globale de l'énergie d'un bâtiment, offrant une flexibilité dans la réalisation des objectifs d'efficacité tout en considérant les caractéristiques uniques de différents projets.
Avantages et impacts
La conformité avec l'ASHRAE 90.1 aligne non seulement avec les objectifs de durabilité mais offre également des avantages tangibles pour les propriétaires de bâtiments, les gestionnaires de propriété, les occupants et l'environnement. Des coûts énergétiques réduits, une meilleure qualité de l'air intérieur et une empreinte carbone plus petite sont parmi les résultats positifs de l'adhésion à ces normes.
Appliquer la norme avec le comptage
Le sous-comptage joue un rôle pivot dans la facilitation de la conformité avec les normes ASHRAE 90.1 au sein des bâtiments commerciaux, offrant une approche nuancée de la gestion de l'énergie. En déployant des sous-compteurs pour mesurer et surveiller la consommation d'énergie individuelle au sein de zones ou de systèmes de bâtiments spécifiques, les entreprises obtiennent une compréhension granulaire de leurs modèles d'utilisation d'énergie.
Ces données détaillées permettent aux propriétaires de bâtiments d'identifier les inefficacités, de repérer les domaines d'amélioration et de mettre en œuvre des stratégies ciblées pour répondre ou dépasser les exigences strictes d'efficacité énergétique décrites dans l'ASHRAE 90.1. Le sous-comptage permet une évaluation plus précise de la performance de l'éclairage, des systèmes CVC et d'autres composants consommateurs d'énergie, s'assurant que chaque aspect est conforme aux spécifications de la norme. Ces données acquises grâce au sous-comptage permettent aux opérateurs de bâtiments d'affiner leurs efforts de conservation de l'énergie, contribuant finalement à un environnement de bâtiment commercial plus durable et conforme.
La norme de l'industrie
L'ASHRAE 90.1 se présente comme un phare guidant l'industrie immobilière commerciale vers un futur d'efficacité énergétique accrue. Son approche multifacette aborde divers aspects de la conception et de l'opération des bâtiments, assurant que les structures sont non seulement conformes mais contribuent également à un environnement bâti plus durable et résilient. Alors que l'industrie continue d'évoluer, l'ASHRAE 90.1 reste une force dynamique, façonnant le paysage énergétique des bâtiments commerciaux.
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