Avec la pression publique croissante pour réduire les émissions de carbone et les coûts énergétiques en hausse, l'élan pour une meilleure efficacité énergétique prend de l'ampleur. Pour favoriser des initiatives de gestion énergétique durable, le sous-comptage commercial joue un rôle pivot, servant de condition clé pour divers programmes de conservation soutenus par le gouvernement et mandatés par la loi dans un éventail croissant de juridictions canadiennes.
Dans cette ère de consommation d'énergie plus sage, tout compteur peut aider la cause, mais il est vital pour les propriétaires et gestionnaires de propriétés commerciales d'être conscients de la différence entre la mesure de revenus et la vérification des compteurs.
Qu'est-ce que la vérification des compteurs ?
Les dispositifs utilisés exclusivement à des fins non facturables, telles que la surveillance de charge, la gestion de l'énergie ou la réconciliation de factures d'utilités, relèvent de la catégorie de la vérification des compteurs. En termes plus simples, les relevés de mesure de tels compteurs ne déterminent pas directement les charges d'électricité ou de gaz. Au lieu de cela, leur utilisation principale réside dans l'aide qu'ils fournissent aux gestionnaires de bâtiments pour recueillir des données et des informations précieuses, leur permettant de prendre des décisions bien informées concernant l'énergie et les opérations d'utilité dans leurs installations.
Qu'est-ce que la mesure de revenus ?
À l'inverse, la mesure de revenus se réfère à l'utilisation de dispositifs de comptage pour mesurer et établir des charges pour tous types d'utilités, allant de la consommation d'électricité, d'eau, de vapeur, thermique et de gaz. Cela inclut les dispositifs de sous-comptage et les dispositifs de comptage de distribution déployés dans des bâtiments à unités multiples pour déterminer les coûts individuels des acheteurs pour la fourniture d'électricité et de gaz. Essentiellement, la mesure de revenus permet aux gestionnaires de propriété d'allouer précisément les dépenses en fonction de l'utilisation des utilités de chaque locataire.
Employer la mesure de revenus offre des données essentielles pour optimiser et valider les économies d'énergie. De plus, elle offre des insights vitaux sur l'état et les modèles d'utilisation d'équipements spécifiques, permettant une mise en service basée sur le suivi, la détection de défauts et le diagnostic de problèmes opérationnels, ainsi que l'implémentation de stratégies de contrôle et une intégration transparente avec le réseau électrique de la propriété.
Au Canada, les normes de Mesures Canada (MC) supervisent l'utilisation des compteurs utilisés pour la mesure de revenus. Dans tous les cas, les autorités réglementaires établissent des normes de précision pour les compteurs d'électricité employés à des fins de revenus. Cela signifie que tous les compteurs de revenus doivent subir une calibration, des tests et une vérification, et s'ils sont utilisés pour la génération de revenus, ils doivent être scellés de manière appropriée conformément aux actes et réglementations actuels mis en œuvre par MC, et les spécifications décrites dans les politiques applicables.
Où peut-on appliquer les compteurs de revenus ?
Les compteurs de revenus ont des applications répandues dans divers paramètres, y compris les propriétés résidentielles, industrielles et commerciales, où une ventilation complète des données de consommation d'énergie est essentielle. Certaines de ces applications incluent :
- Appartements locatifs
- Complexes commerciaux et résidentiels
- Condominiums
- Centres commerciaux et malls
- Bâtiments de bureaux
- Usines avec différentes divisions nécessitant une allocation des coûts
- Parcs de maisons mobiles
- Immobilier à usage mixte
Tant les compteurs de revenus que les compteurs de vérification ont leur place dans l'ajout de valeur aux pratiques de gestion de bâtiment, la mesure de revenus étant le choix favorable pour les propriétés commerciales. Les certifications réglementaires effectuées par des experts dans le domaine fournissent confiance et précision et permettent aux propriétaires de mesurer avec exactitude les vraies valeurs de consommation d'utilité de la propriété et de ses utilisateurs. La mise en œuvre de solutions de comptage de revenus permet aux installations de maximiser les économies d'énergie, d'optimiser l'utilisation des équipements et de contribuer à un avenir plus vert.
Pour en savoir plus :
French 
English