Incorporer la réutilisation adaptative pour une durabilité et une efficacité énergétique accrues dans les bâtiments commerciaux

Incorporation de la réutilisation adaptative pour une durabilité et une efficacité énergétique accrues dans les bâtiments commerciaux

L'environnement bâti évolue continuellement pour incorporer des méthodes qui favorisent l'efficacité énergétique et les pratiques de durabilité. Dans ce cas, le plus récent n'est pas toujours le meilleur. Alors que de plus en plus de gestionnaires et propriétaires immobiliers s'efforcent d'atteindre les normes de zéro net et de durabilité, la réutilisation adaptative des vieux bâtiments s'avère établir une norme pour atteindre des développements écoénergétiques et respectueux de l'environnement. 

Avec plus de 98 pour cent du stock de bâtiments dans la plupart des pays développés constitués de bâtiments existants, les pratiques de construction peuvent refléter un impact environnemental positif plus efficacement en réinventant ces bâtiments existants, plutôt qu'en proposant de nouvelles constructions. 

Qu'est-ce que la Réutilisation Adaptative ?

La réutilisation adaptative est lorsque la structure existante d'un bâtiment est réaménagée à des fins modernisées différentes de sa conception originale. Par exemple, vous pouvez prendre un vieux centre commercial et le réaffecter en tant qu'entrepôt logistique. Cela permet l'utilisation continue d'un actif communautaire viable et de l'espace tout en réduisant les coûts ajoutés pour la démolition et la nouvelle construction. 

La réaffectation des vieux bâtiments est très efficace pour optimiser la performance du bâtiment, l'énergie et les économies de temps. 

Comment Favorise-t-elle l'Efficacité Énergétique et la Durabilité ?

Transformer des bâtiments plus anciens aux normes modernes englobe l'ajout de caractéristiques ou de systèmes pour augmenter l'efficacité énergétique et opérationnelle du bâtiment. La réutilisation adaptative, ou les rénovations, réussit une réinvention réussie des bâtiments plus anciens qui sont éco-conscients. 

Les récompenses de donner une nouvelle vie et un nouveau but aux bâtiments plus anciens sont nombreuses. Non seulement la préservation du bâtiment original conserve son intégrité architecturale et son empreinte culturelle, mais il y a également des économies financières significatives lors de la réalisation de projets de réutilisation adaptative. Réaffecter un bâtiment existant peut réduire les coûts de construction jusqu'à 50 % par rapport aux nouveaux développements à partir de zéro. Avec la fondation du bâtiment déjà en place, il y a également une diminution significative du temps, des métiers, des installations et des matériaux nécessaires dans le projet. 

De même, la réutilisation adaptative permet la conservation de l'énergie grâce à la modernisation des équipements et des enveloppes de bâtiment qui consomment de l'énergie. Nous avons trouvé que réaliser des audits énergétiques des charges clés et des références d'un bâtiment sont des gains faciles pour améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment. 

Selon un rapport récent du Conseil américain pour une économie énergétique efficace (ACEEE), la remise à neuf des structures existantes et de leurs matériaux à travers des rénovations complètes peut atteindre jusqu'à 40 pour cent d'économies d'énergie car cela diminue la demande pour les ressources naturelles associées à la construction de nouvelles structures. 

Un exemple de cela est le campus de l'Université d'État de Californie à Los Angeles. En réaffectant le bâtiment existant, cela a permis des améliorations de l'efficacité énergétique qui ont transformé le bâtiment vieillissant en le plus durable sur le campus. 

Avec la préoccupation croissante des niveaux actuels d'émissions de gaz à effet de serre à l'échelle mondiale, la réutilisation adaptative des bâtiments existants est clé pour sa réversion et sa mitigation. Comme les bâtiments sont responsables de 18 % des émissions de gaz, à effet de serre du Canada, la rénovation des bâtiments actuels offre une opportunité d'améliorer leur efficacité énergétique et leur résilience tout en promouvant l'éco-efficacité. 

La réutilisation adaptative offre des opportunités significatives de réduire ces émissions en prolongeant la durée de vie utile des matériaux actuels, en particulier ceux avec une durabilité de longue vie et une énergie incorporée élevée, tels que l'acier et le béton.

Comme un sage l'a dit, « le bâtiment le plus vert est celui qui a déjà été construit ».

Il est vital de mettre en œuvre une stratégie de réutilisation adaptative dans l'environnement bâti. Cela peut aider votre entreprise à atteindre vos objectifs d'efficacité énergétique et de durabilité. Réinventer ces bâtiments à travers des processus de rénovation est une solution hautement pratique car elle préserve l'héritage du bâtiment, tout en améliorant l'environnement urbain. 

Avec le vaste stock de bâtiments existants, il est judicieux d'utiliser les ressources actuelles pour rénover ces bâtiments pour une conservation d'énergie supplémentaire qui révèle leurs potentiels passifs uniques.

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